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碧桂园25年:从郊区大盘到世界第一 杨国强的另类“亏本生意”
类型:热点关注  日期:2017-06-20  浏览:46084 次  评论:查看评论

述评:碧桂园问鼎行业冠军凭什么能?

述评:走正道碧桂园25年问鼎桂冠

碧桂园25年:从郊区大盘到世界第一

杨国强的另类“亏本生意”

述评:碧桂园凭什么领跑行业?

 

6月20日,碧桂园工商注册25周年。从1992年肇始于广州周边的郊区大盘,到2013年以翻番速度冲破千亿,到2016年又一次翻番销售人民币(下同)3088亿元,进入2017年,碧桂园仅用5个月便实现了2442亿元销售额,在行业三鼎甲的排位从探花变成状元,蜕变成一个名副其实的领跑者。

碧桂园,凭什么能?

 

虎嗅蔷薇

顺德碧桂园

碧桂园第一个项目——顺德碧桂园

 

碧桂园以“造城”著称。首个项目顺德碧桂园时至今日,占地面积已经达到4.7平方公里,常住人口约10万。其进军广州的代表作凤凰城,目前居住人口更是高达15万之多,酒店、学校、水厂等配套设施一应俱全,俨然一个小城镇。

杨国强

碧桂园集团董事局主席杨国强(左)向总裁莫斌(左二)等人讲解地漏模型

 

虎嗅蔷薇,匠心筑城。碧桂园匠心所筑的是老百姓买得起的好房子。2016年,碧桂园董事局主席杨国强带领团队六易其稿,设计了一款防臭效果更好、安装更加方便的地漏。而其在三四五线城市的旗舰产品,以南北通透、电梯入户、收纳空间、人性化设计、高得房率等特点深孚众望。

 

科技的城

2016年7月,国家住建部、发改委、财政部公布了关于开展特色小镇培育工作的通知,决定在全国范围内开展特色小镇培育工作。

2016年8月,碧桂园发布产城融合战略,并启动科技小镇计划。5月17日,广东首个科技小镇——位于惠州的碧桂园潼湖科技小镇破土动工,首批近80家创新产业机构签约入驻。

碧桂园潼湖科技

5月17日,碧桂园潼湖科技小镇创新产业签约大会

 

相比以往的产业园区,“筑巢引凤”是过去传统的发展模式。而如今,在碧桂园打造的科技小镇中,已经进化到第二阶段,即定制化的“为凤筑巢”模式,在科技小镇中,碧桂园将会创造和培育自己的IP,以达到“筑巢生凤”或“筑巢产凤”的目标。

 

培育森林

2015年3月28日,国家发展改革委、外交部、商务部联合发布了《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》。

2015年12月18日,碧桂园正式发布马来西亚“森林城市”项目。

碧桂园森林城市

碧桂园森林城市

 

马来西亚总理纳吉布2016年两度考察森林城市,他表示,森林城市不仅可以提升当地的产业链价值和国际化程度,还可以创造22万个就业机会,将成为马来西亚新的经济增长重心。

杨国强表示森林城市要以“垂直绿化”“立体分层”“产城融合”与“城市创新”为核心,打造未来绿色智慧城市典范。森林城市仅用2年便已带动中联重科、中建八局、沙钢、永钢、蒙娜丽莎等约140家中国企业集体抱团出海。

 

“亏本生意”

翻开碧桂园四分之一个世纪的企业史,除了紧贴国家战略的企业经营之外,令人震惊的是其独特的慈善公益。

1997年,杨国强拿着100万元的支票,来到省城的羊城晚报社,请求匿名设立一个大学生助学金。这个秘密保守了十年,解密的原因在于2007年公司上市了,有披露的需求。随之一同解密的是,他2002年匿名捐资2.6亿元创办的全免费高中——国华纪念中学。

碧桂园职业学院的学生

广东碧桂园职业学院的学生

 

6月4日,凤凰卫视资讯台播出故事片,讲述广东唯一一所免费职业院校碧桂园职业学院的故事。这所大专,首届290名毕业生就业率接近100%。这所大学的创办人正是碧桂园董事局主席杨国强及其女儿、副主席杨惠妍。

“我已经不是为自己享受而工作了,我是为别人和社会工作,我赚的钱越多,我的‘亏损’就越大。但我为什么还要做这个工作的机器呢?我想这就是一种责任吧,我是替社会管理财富。”杨国强提出的“亏本生意”理论,与他特立独行的公益事业如出一辙。

迄今为止,杨国强父女及公司历年向全社会捐赠超过27亿元。送技能下乡、广东清远树山村绿色产业扶贫……一系列减贫项目陆续推进。

 

七字诀:对人好,对社会好

十年前,碧桂园在香港上市,十年之后的今天,碧桂园股价表现堪称惊艳。6月16日报收港币8.82元,是一年前港币3.04元的2.9倍之多。

摩根大通、中银国际、法巴银行、野村、德银、花旗等大行纷纷给予碧桂园“买入”评级。

大道至简。碧桂园走到今天,就在于杨国强手书的七个字:对人好,对社会好。“与世界最优秀的公司比肩而行。”与这个梦想匹配的是,杨国强画出了简明扼要的路线图:传统项目、科技小镇和海外战略。

实际上,杨国强的梦想已经越来越近。5月,在《福布斯》发布的2017年度“全球上市公司2000强”榜单中,碧桂园迈入300强,排全球第273名,大幅提升171位。一同进入榜单的有伯克希尔·哈撒韦、摩根大通、苹果、微软、IBM、思科、腾讯等公司。

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