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如皋市民生住房开发有限公司新建GJ2010-133#农民集中安置房工程项目
类型:本地楼市  日期:2015-11-02  浏览:1154 次  评论:查看评论

如皋市民生住房开发有限公司经市场调查,及投资环境调查,投资57400万元,在新建GJ2010-133#农民集中安置房工程项目。

1、建设规模
项目占地面积为40582.01平方米,总建筑面积150752.72平方米,其中,计容总建筑面积为121340.2平方米,不计容总建筑面积为29412.52平方米。该工程绿地面积14244.3m2,绿地率为35.1 %。本项目共计停车位556个,其中地面车位共106个、地下车位共450个。本项目总户数852户,总居住人口2727人。
 
2、建设地址
项目位于如皋市如城街道解放路北侧、皋南路南侧、金鼎名城西侧项目,项目东侧为金鼎名城、南侧为惠政新村、北侧为皋南新村。
 
3、项目总投资
项目总投资为47000万元。
 
4、项目工程建设内容
项目由6栋高层住宅、2栋高层商住楼和配套公建组成,配套公建包括地面及地下车库、给排水设施、消防设施、配电设施、绿化设施等。
 
5、总平面布置
本项目重视整体设计,外部处理好与大城市的有机联系,内部力求合理布局,因地制宜,营造一个设施完善、自然生态、和谐的居住环境。充分体现土地的使用价值,挖掘潜力,在创造优美居住环境的同时提高经济效益与社会效益。规划总体构思以人为本,从小区的总体布局、空间尺度,到舒适宜人的户内环境、精致优美的建筑外观,处处营造亲和感,努力打造高品质居住小区,同时使居住于商业互不干扰。
本项目居住用房与沿街商业独立分开设置,商业区解放路设置,使现有商业得以整合。居住区设置于地块内部。项目设两个出入口,分别位于皋南路和解放路,入口通过内部环形通道相连,交通流畅。
 
6、道路与交通
小区道路系统规划以加强内部功能组织和便利内外交通联系为原则。同时,又将道路设计与住区内设计相结合,强调对景与转折,以形成步移景异的空间变化,共同创造良好的内外部空间景观。
道路交通是商业居住区的重要组成部分,是该区结构的骨架,并由此决定行为的轨迹,编排空间形态的秩序,铺设社区生活的生动场景,进而塑造场所空间的鲜明性格。在设计中我们着重于道路及其交通的丰富内涵,体现道路的三大功能:即交通功能,交往功能和景观功能。
小区主路:是解决区内小区域对外交通路的道路,主要承担“通”与“达”交通之间的联系,道路宽度为7m。
休闲道路:是居民到达休闲、健身场所的道路,道路宽度2-3m。
 
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