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如皋市以“江苏历史文化名城”、“华东红色革命摇篮”、“中国花木盆景之都”、
“世界长寿养生福地”四大特色旅游品牌名振业界，在以上海为中心的长三角旅游市
场中已形成较大影响，四大品牌也成为如皋对外展示形象的靓丽名片。
如皋是名闻遐迩的长寿之乡，先后获得“中国长寿之乡”、“世界长寿乡”的称号。
如皋现有百岁老人272 位，其总数位居全国县（市）之首。如皋长寿现象吸引了全球
目光，每年有许多境外游客前来造访。专家将如皋长寿现象主要归结五大要素：气候
温和，舒适宜人；土壤多样，水质优良；养花植树，空气清新；民风淳厚，社会和谐；
心态平和，健康生活。这与如皋市着力打造的优秀生态环境密不可分，也因其特色旅
游产品吸引广大海内外游客前往。
龙游湖为宁启铁路复线工程定点取土而形成的大型人工水体，湖北侧及西侧均与
如皋市重要内河龙游河相连接，形成活水湖泊。目前如皋市内没有连片大型水体，古
城区水域仅为分割内外古城之护城河。因此龙游湖具有丰富的景观资源，加上独特的
城市区位，形成环境优美、可达性强、潜在消费群体多的诸多特性。巨大的潜在的消
费需求必然会带动服务供给的产生，决定了风景区的公共服务设施、旅游项目的开发
等方面的投资均具有较高回报率的可能性。建设好龙游湖风景区，推进龙游湖及如皋
高新技术产业开发区周边生态旅游开发，必将促进如皋经济结构调整、城乡和谐发展，
带动该区域交通运输业、宾馆餐饮、商品贸易和文化娱乐市场的繁荣，促进金融、保
险、信息、物流等现代服务业发展，同时在推动农业、工业的发展等方面发挥重要作
用。
瞄准这一机遇，如皋龙游湖风景区管理有限公司拟投资建设龙游湖风景区，依托
龙游湖优质的水资源，打造特色休闲度假商务新区域，为如皋市特色旅游品牌及旅游
版图增加新的一极。本项目以“既坚持做大规模，更注重提高发展质量”为目标，满
足旅游发展需要为基础，为如皋特色旅游品牌发展发挥重大作用、注入新的活力。
根据《中华人民共和国环境保护法》（1989 年）、《中华人民共和国环境影响评价
法》（2002 年）和《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253 号令）等法律法规的
有关规定及根据如皋市环保局2015—047 号《建设项目环境影响咨询表》对该项目的
咨询意见，如皋市环境科学研究所受如皋龙游湖风景区管理有限公司委托，接受委托
后，我所立即组织技术人员进行了实地踏勘、调研，同时在收集和核实有关材料的基
础上，依据国家相关的环保法律法规和相应的标准，经现状监测、工程分析和环境预
测评价后汇总编制了本环境影响报告表，为项目主管部门提供决策依据。
（1）项目建设地址：
本项目选址于如皋高新技术产业开发区龙游湖商务区，龙游湖商务区东至334 省
道连接线、南至丁磨公路、西至龙游河、北至城南大道。龙游湖商务区，总规划面积
8 平方公里，规划为龙游湖风景区、文化商业休闲区、研发园区以及综合居住区四个
功能区。其中，龙游湖风景区规划面积1.6 平方公里，景观区核心为1250 亩的龙游
湖，湖心设立大小各44 亩、72 亩的两座岛屿，环湖周围200 米范围内为60 万平米的
环湖景观带，湖西侧建有2.5 万平米的文化广场及198 米高的电视塔，东侧拟建设高
尔夫练习球场，东北侧建五彩花海、婚庆文化长廊等，西北侧拟建艺术街区、亲水平
台、绿化公园、休闲乐园、商务会所等休闲娱乐设施。景区突出商务、健身、休闲和
现代科技的融合，特别注重生态科技、生态能源利用的景观化、小品化理念，突出新
鲜感、现代感，寓教于乐。建成后的龙游湖商务区将充分融合多元化现代元素，营造
出时尚高雅的现代都市氛围，目标打造5A 级风景区、国家级休闲旅游示范区。
本次规划建设范围为环湖外侧至环湖景观红线，规划区域定为龙游湖湖体外围北
至环湖北路、西至万寿南路、东南至城东路。东西长约1.5 公里，南北宽约1.5 公里，
景区总面积51.4308 万平方米。
（2）项目总投资：
项目总投资为55200 万元。
（3）项目占地面积：
项目占地面积为500000 平方米。
（4）项目建设内容：
本项目总建筑面积20000 平米，其中服务管理用房2500 平米；科普馆2500 平米；
地下停车场12600 平米；提升泵站400 平米；公厕8 座1000 平米；休息亭20 座1000
平米。龙游湖内环湖大道北起城南大道，全长5400 米，宽32 米，绿化带宽约8 米。
及其他配套设施：龙游湖滚水坝、环湖景观驳岸、景观安全设施、景区管线、管网工
程、湖区景观灯等。
工程技术方案
一、平面布置
本项目规划用地面积51.4308 公顷，龙游湖风景区建设项目北连大明河、西
连龙游河，东西由城东路、万寿南路形成环湖大道与主城区连接，北距宁启铁
路如皋火车站约4 公里，东距沈海高速约5 公里，交通便利。根据龙游湖地形
地貌，各功能区域主题鲜明，相互独立，又能紧密联系。每个区域都由组团绿
化包围，整个地块以71.27%的绿地覆盖。
二、道路交通
道路根据交通、消防要求合理布置，力求顺通。景区内道路主要采用地砖铺设，
路面宽度按交通密度及安全因素确定。景区内道路采取环形通道形式，便于游客游览
和消防。区内消防通道须满足《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）要求，路面拟
采用水泥混凝土路面。
龙游湖内环湖大道北起城南大道，全场5400 米，宽32 米，绿化带宽约8 米，采
用地砖铺设。
三、绿化、景观水系及广场
本项目尊重现有景观、水和植被，并依靠丰富的水系为其设计理念的一部分，充
分利用总体布局的空间结构，以绿色环保为脉络，创造点、线、面相结合的多层次绿
化体系，景观规划视觉相互渗透但彼此不显孤立，“外松内紧，步移景异”，同时将建
筑与绿化景观相融合，室内外空间融为一体。对规划范围内道路及广场内外种植小型
乔木、开花乔木、灌木丛、草坪、绿岛等，以美化环境。
本工程主要由绿化景观，广场、道路景观组成。
1、绿化、景观水系的设计
整个商务区形成一心、三环、三带生态网络：主要道路采用15 米绿化带，次要
道路采用8 米绿化带，河道采用20 米绿化退线处理，沿滨水道路采用10 米绿化带，
城市绿地与龙游湖公园功能相统一。
道路绿化主要沿干道路、主要道路及其它次要道路两侧栽植一些小型乔木、开花
乔木、灌木丛、草坪等。
景区水系以及湖泊建设应与生态并重，对于硬质驳岸的河道进行开挖及景观修
复，在各景区内建设水剧场、生态水体等，形成安静、雅致、深邃的水空间，同时设
置一定的亭、廊、花架等景观建筑以及雕塑、假山、座椅等小品，以满足人们休闲观
光的要求。区内绿地面积498870m2，绿化率约71.27%。
2、停车场、广场
本工程结合景观绿化，配套建设停车场，本项目将相应的停车设施布置在出入口
附近，方便车辆通行。
本项目总图工程主要技术经济指标详见下表。
表1-1 总图主要技术经济指标
序号 项目名称 单位 数值
1 总用地面积 m2 514308.00
2 总建筑面积 m2 20000
3 建筑物占地面积 m2 20000
4 绿地面积 m2 498870
5 停车场 m2 12600.00
6 道路面积 m2 172800
7 停车位 400
四、建筑工程
设计过程中，应采用技术经济合理、安全可靠、有利于体现整个区域的历史人文
气息的设计方案。建筑设计贯彻统一、美观与协调，色彩与周围的环境相协调，同时
需与最终的市场定位保持一致。
1、主要建筑设计
新建的配套服务用房、管理用房、公厕要体现本项目的定位，建筑主体结构采用
砖混结构，建筑风格采用仿古形式。在外窗形式、外立面形式方面与周边其他传统建
筑保持一致，屋面采用斜屋面形式，采用灰色或青色陶瓦铺设，外墙以白色砂浆粉刷
为主，铁红色墙面漆为辅。
建筑布局上尽量采用院落式、“一字型”或者“品字型”布置，各单体建筑由中
间的区域道路自然隔开，这样有利于商业定位的流动性，也能很好营造景区规模、氛
围，给人一种井然有序、古韵的魅力感受。
2）室内给排水、消防系统以及配电系统满足公共建筑的设计规范，并考虑一定的裕
量。
3）建筑采用自然通风形式，以降低能耗，空调系统可采用变频多联机系统。
2、建筑指标汇总
本项目主要建（构）筑物占地20000m2，总建筑面积为20000m2，详见下表。
表1-2 主要建（构）筑物工程一览表
序号 项目 建筑面积（m2） 建筑面积（m2） 层数 结构
一 服务管理用房 m2 2500 1
1 公厕 m2 1000 1 砖混
2 科普馆 m2 2500 1 砖混
3 地下停车场 m2 12600 1 砖混
4 提升泵站 m2 400 1 砖混
5 休息亭 m2 1000 1 砖混
* 合计 m2 20000
五、景区景观工程
1、设计原则
1）文化特色
景观小品要根据龙游湖风景区的特色，提炼各个景区的文化特色元素，塑造景区
的风格，点缀景区品质。
2）可持续性
植物规划过程中体现保护、延续与发展，强调环境与人类共生。保存场地现有较
好的植被，延续场地历史。植物景观设计充分利用植物生长和植物群落演替的规律，
注重植物景观随时间、随季节、随年龄逐渐变化的效果，强调人工植物群落能够自然
生长和自我演替。
3）低碳生态
利用植被特性，调节区域温度、湿度、滞尘、降噪等。利用植被建立区域水微循
环系统，保障水域质量。建立区域植被种植资料库，调节区域生态系统平衡。替换场
地劣质植被，更新植被群落关系。强调植物群落的自然适宜性，避免反自然、反地域、
反气候、反季节的植物景观设计。力求植物景观在养护管理上的经济性和简便性，尽
量避免养护管理费时费工、水分和肥力消耗过高、人工性过强的植物景观设计。
4）区域特色
植物规划依据规划区域特色创造个性化、可视化植物景观效果，创造特色区域，
强调人与自然沟通理解。整合场地内有积极意义的植被，复合场地内容。植物的种类
和配置方式突出整个区域的景观特色，塑造具有整体性的植物景观特征；构建丰富的、
多层次的绿化体系，使完整连续的滨水绿带既有统一的整体面貌，又有层次分明、富
有变化的节奏。
5）参与性
在总体植物规划中，注重生态斑块、廊道的保留与处理，为迁徙鸟类提供临时给
养地和北上生物廊道。植物规划过程中注重两栖类及鸟类的参与，创造动物与人类共
生的区域环境，并为区域原有两栖类及鸟类留出生态走廊及活动空间。植物规划中通
过植物群落设计和植物空间设计增加人与动物互动的机会，提升人们的动物保护意
识。
6）以人为本
种植设计中为方便不同的群体，对人的本能性给予充分的尊重，种植设计中时时
想到人在园区的舒适度和便捷度，结合人性的合理配置，有节奏的分出林荫私密空间
和大草坪开敞空间。同时，将人本的理念应用在林间、水边、树荫等细节之处。
7）生物多样性
植物种植设计中，模拟原有植物群落，同时为动物保留原有栖息环境，尽量避免
生境的改变。为生物留出交换信息的通道，保证生物多样性的平衡性与稳定性。
8）四季有景
春季鸟语花香，夏季枝繁叶茂，秋季硕果累累，冬季银装素裹。通过春季观花，
夏季观叶，秋季观果，冬季观姿的植物种植原则，展现四季皆有景的植物景观特色。
2、滨水景观区域设计
龙游湖滨水区域是典型的生态与节点景观交错带，是城市中自然因素最为密集、
自然过程最为丰富、生态环境最为敏感的地域，是最重要的生态廊道之一，特点是水
与陆地共同构成环境的主导因素。
1）总体形态
功能上在满足防洪、防汛的要求下，以生态景观、滨水公园为主要的设计内容。
在设计上较多运用“水纹”“曲线”的人行系统以及景观树种和大草坪、草坡。在平
面形态造型上不同色叶植物组成多种圆形、环形和曲线产生大地形态上的“涟漪”和
竖向上高低起伏的植物设计，也模拟出水的流动感。
2）滨水区域色彩及选材设计
滨水景观区是联系其他景观区域的一个重要空间纽带，也是景观研究的重点，
其空间色彩及材质的选择直接影响到整体环境的景观质量。
滨水景观区有明显的空间开放性，使用明亮色塑造一条暖色界面，以增加空间的色彩
层次。简洁的色彩组合形式，使水始终成为人们游玩的焦点；坚固的、明亮的色彩形
式增进了使用者与阳光和浪的联系。在气氛活跃区，采用色彩鲜艳的铺装，其他设施
根据色彩需求使用亮色或调和色与其配合。
3）环形河道景观区
本区域紧邻商业地块，在形态上以硬质护岸结合地形起伏的疏林草坪为主。滨
水护岸人行系统全部走通，形态以两级岸线为主，既符合功能要求，又形成简洁大方
的亲水景观，成为龙游湖的特色景观，增添靓丽的风景。
从滨水岸线到景区外围道路之间的滨水景观区域中非机动车道、人行道设计成蜿
蜒的园路，融入绿色生态中，创造出一种全新的景观形态，较好的解决了硬质的城市
道路和生态之间的有机融合，形成大地肌理上美丽律动的“水纹”形态，展示了璀璨
的如皋现代都市景观。
都市滨水段设计采用4m 高潮高程的硬质护岸为主，拾级而下到外挑3.5m 高程的
木质平台。平台和护岸间设置5 组水景喷泉，增加这段滨水水景的游憩性、趣味性。
3、种植设计
整体上，种植设计需配合龙游湖总体规划，结合景观空间处理，在种植设计上，
力求打造生态低碳、复合有机、展现独特的绿化景观。
六、滚水坝工程建设方案
为了保证湖内景观水质和水位的需要，在龙游湖水面的西侧，连接龙游河的引河
上新建一座滚水坝，提升龙游湖商务区的生态水平。本项目设计加固改造滚水坝1 座，
长18 米、宽5 米、高3.2 米。
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