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搬迁安置小区西城花园双重管理形成的文明转型
类型:楼市要闻  日期:2014-12-25  浏览:1278 次  评论:查看评论

    位于如皋城郊结合部的西城花园是如城街道城西社区内的一个搬迁安置小区,总建筑面积约14万平方米,有11栋住宅楼,747套安置房。

  从原先的独门独院搬迁到同一个小区,居民从互不相识到和谐共处,这背后,是社区与物业历经两年的双重管理形成的文明转型。
 
  葱、蒜“一字排”方便了居民 美化了绿地
  走进这个小区,只见一栋栋住宅楼错落有致,一排排绿化树迎风招展,优美的城市化居住环境和齐全的配套设施,让原先地处城郊结合部的搬迁户真正过上了城里人的生活。
  然而,告别过去一户一宅的生活方式,并不意味着某些生活习惯也会随之发生改变。“刚开始,小区里乱种植的现象比较突出,一些居民图方便,就毁掉绿化,开始种葱、蒜。”城西社区党总支书记陈召建告诉记者,为此,社区和物业工作人员常常需要定期进行清理,补栽绿化,来来回回,也与居民产生了不少矛盾。
  “其实,居民种植葱、蒜,说明他们有这个需求,我们不能简简单单一拔了之。”陈召建介绍说,意识到这个问题后,社区与物业随即商量如何回应居民需求,最终决定在每栋楼的绿化带外沿腾出一块空地,用来摆放一些容器,专门供居民种植葱和蒜。
  在5号楼东侧绿化带外沿看到,种着葱和蒜的泡沫箱、铁皮桶、塑料盆等容器一字排开,绿油油的葱和蒜,与周围花草树木相映成趣,同样漂亮。“有了这块空地,既可以种植葱和蒜,又不必破坏绿化,算是给小区居民解决了一个生活难题。”下楼摘了一把葱和蒜的张阿姨乐呵呵地说。
 
  车棚改“会所”扫除了路障 疏通了民心
  在4号楼,一户居民在公共停车棚前搭起了一间简易“厨房”,有人择菜、有人洗菜、有人炒菜,忙得不亦乐乎。“这是经过批准的。”随行的小区物业项目部经理沈建告知,4号楼一单元602室业主庆祝乔迁之喜,几天前就已向物业预约了“会所”,用来摆酒席宴请亲朋好友。
  沈建所说的这间“会所”由公共停车棚改建而成,占地面积400多平方米,最多可容纳30桌酒席。“会所”坐北朝南,厅堂敞亮,自去年5月启用以来,一直受到业主欢迎。“在自家摆酒席,氛围好又划算,这一大块场地正好可以利用起来。”602室业主朱先生表示,他对这样的“会所”很青睐。
  在“会所”的墙上,还可看到一则《使用规定》,其中明确:“会所”为小区公共财产,需物业和全体业主共同维护,业主如需使用“会所”,应提前到物业办公室预约登记,使用“会所”时,业主需注意环境卫生,使用完毕后,还需将“会所”打扫干净,做到无杂物、无油渍、无污垢。
  而在此之前,业主若在自家设宴,通常会就着楼下空地搭棚子,这如同给小区设置了路障,既影响了周边业主也污染了环境。因此,社区与物业才决定,车棚改“会所”,一举多得。“因为‘会所’满足了业主所需,所以大家在使用时都怀着主人翁的意识。”沈建欣慰地说。
 
  车库不“空闲”收拢了杂物 清爽了楼道
  在西城花园,像“车棚改‘会所’”这样合理利用公共区域的现象不是个例。了解到,为了给居民提供一个闲置物品集中堆放点,小区物业将2号楼地下车库划出了一间200多平方米的仓库,统一管理居民的闲置物品,避免乱堆乱放。
  在这间仓库看到,偌大的地方已经堆放了澡盆、床垫、圆桌、竹筛子等众多闲置物品,而且每一件物品都根据业主的身份粘贴了相对应的标签,方便业主需要时对号取回。“小区目前的私家车拥有量还未饱和,所以部分地下车库就空了出来,划出一个闲置物品集中堆放点,也算是合理利用公共资源。”沈建解释说。
  “以往,这些闲置物品大多堆放在楼道,环境脏乱差不说,还堵住了安全通道,可以称得上百害而无一利。”沈建坦言,就为这“添堵”的事儿,还曾有楼上楼下的业主吵到物业来,引出邻里不和谐音符。正因为此,物业决定从源头消除业主“心病”,划出专门区域,既收拢了杂物又清爽了楼道。
  从业主利益出发,不但满足了居民所需,还化解了物管矛盾。这背后,是社区与物业换位思考带来的文明转型。沈建表示,今后,他们将沿着这一思路,积极探索更多好的方法,推动小区环境整治的长效化管理,着力为业主营造更加安全、舒适、优美、和谐的生活环境,从而助推幸福指数和文明指数的“双提升”。
 
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